宏觀經濟學的論文(宏觀經濟學的論文選題)

在接下來的時間里，我將盡力回答大家關于宏觀經濟學的論文的問題，希望我的解答能夠給大家帶來一些思考。關于宏觀經濟學的論文的話題，我們開始講解吧。

文章目錄列表:

宏觀經濟學論文題目（150個優質選題）

想要寫出一篇具有吸引力的宏觀經濟學論文，首先得有個好的論文題目，本文整理了 150 個"宏觀經濟學論文題目范例", 希望能給大家選題時帶來一些靈感和收獲。

? 宏觀經濟學論文題目范例一：

1、貨幣政策與財政政策配合的中國實踐及經驗

2、宏觀經濟政策不確定性對證券分析師預測效果影響研究

3、金融市場中宏觀經濟政策的作用及其影響

4、宏觀經濟政策視角下的大學生就業難問題研究

5、論穩增長在中國特色經濟理論中的性質

6、財政貨幣政策對通脹剪刀差影響的實證研究

7、論經濟管制與宏觀經濟調控的關系

8、論經濟管制與宏觀經濟調控的關系

9、論審計為宏觀調控服務的研究

10、考慮記憶性質與時間滯后效應的非線性經濟周期模型分析

11、試析減稅在降低實體經濟企業成本中的作用

12、宏觀調控理論的創新思維模型構建與中國實踐

13、貨幣政策預期與宏觀經濟效應--兼論貨幣政策宏觀調控多指標評價體系

14、審計在宏觀經濟調控中發揮的作用分析

15、經濟信息在宏觀經濟管理中的應用研究

16、土地政策參與宏觀經濟調控的目標工具和途徑探討

17、淺談宏觀調控法對區域經濟發展的科學調整--評《中國特色的宏觀調控體系研究》

18、試論中國宏觀經濟調控與資源環境保護關系

19、中國金融體制改革的理性思考

20、宏觀經濟調控下經濟發展趨勢探討

21、宏觀經濟調控視角下的政府采購模式選擇

22、國家審計在宏觀經濟管理中的地位和作用研究

23、試論經濟新常態下我國宏觀經濟調控的轉變

24、我國宏觀經濟問題及宏觀調控面臨的困難分析

25、宏觀調控法本土資源芻議--以《鹽鐵論》為例

26、新常態下房地產宏觀調控的經濟法思考

27、經濟法視角下房地產經濟宏觀調控中的問題與對策

28、北部灣地區土地宏觀調控對房地產發展的影響研究

29、新常態下我國地方經濟增長質量的轉型及其宏觀調控的轉向

30、基于房地產宏觀調控的建筑工程造價管理分析

31、我國房地產經濟的宏觀調控探析

32、宏觀調控情境下商業模式創新的機理分析

33、三四線城市房地產宏觀調控研究分析

34、企業市場經濟發展中宏觀經濟管理的重要性探究

35、企業市場經濟發展中宏觀經濟管理的重要性

36、宏觀經濟管理視域下區域經濟協調發展路徑研究

37、宏觀經濟管理中經濟信息的有效應用研究

38、區域經濟在宏觀經濟管理下的協調發展和思考

39、淺談積極財政政策對現階段我國宏觀經濟的影響

40、淺談宏觀經濟管理與提高統計數據質量

41、新形勢下強化國家審計在宏觀管理中的地位與對策研究

42、企業市場經濟發展中宏觀經濟管理的重要性探析

43、審計監督在國家監督體系中的定位及其功能獨特性研究

44、企業市場經濟發展中宏觀經濟管理的重要性分析

45、宏觀經濟管理中經濟信息的應用

46、企業市場經濟發展中宏觀經濟管理的重要性

47、企業市場經濟發展中宏觀經濟管理的策略闡釋

48、體育經濟職能定位與轉變的相關思考

49、淺析經濟信息在宏觀經濟管理中的重要性

50、應用經濟信息加強宏觀經濟管理的思考

? 宏觀經濟學論文題目范例二：

51、宏觀經濟管理在市場經濟發展中的作用

52、關于應用經濟信息加強宏觀經濟管理的思考

53、基于宏觀經濟管理中經濟信息的有效應用分析

54、經濟信息在宏觀經濟管理中的應用

55、企業市場經濟發展中宏觀經濟管理的重要性探討

56、試析企業市場經濟發展中宏觀經濟管理的重要性

57、年改革開放研究的時空變遷--基于CNKI大數據的分析

58、新時代中國特色社會主義宏觀經濟管理的幾個問題

59、基于文獻計量統計分析的期刊影響力提升

60、社會主義市場經濟：認識進展與制度構建

61、淺析區域經濟在宏觀經濟管理下的協調發展

62、淺析企業市場經濟發展中宏觀經濟管理的必要性

63、新時代背景下經濟管理創新研究

64、企業市場經濟發展中宏觀經濟管理的重要性

65、試析企業市場經濟發展中宏觀經濟管理的重要性

66、深化供給側結構性改革：方法論路徑取向與中美比較

67、談政府宏觀經濟管理與調控

68、經濟信息在宏觀經濟管理中的應用研究

69、企業市場經濟發展中宏觀經濟管理的重要性

70、試論企業市場經濟發展中宏觀經濟管理的重要性

71、宏觀經濟管理對企業市場經濟發展的重要性分析

72、經濟信息在宏觀經濟管理中的應用研究

73、對宏觀經濟管理的相關問題研究

74、企業市場經濟發展中宏觀經濟管理的重要性

75、貨幣政策與宏觀審慎管理的協調配合--基于中國六部門DSGE模擬分析

76、國家審計在宏觀經濟管理中的地位和作用探析

77、我國供給側改革的宏觀經濟調控與管理新思維

78、財政融資政策及其在宏觀經濟調控中的作用

79、凱恩斯主義及其對中國宏觀經濟調控的啟示

80、企業經濟管理中會計管理的應用

81、試論宏觀經濟管理中國家審計的地位與作用

82、淺論政府宏觀經濟調控下的區域經濟增長

83、當前中國經濟下行原因與經濟增長的道路選擇

84、淺談進一步深化宏觀經濟管理

85、基于VAR模型的我國存貸款利差與房地產開發投資影響分析

86、礦產資源政策參與宏觀經濟調控體系研究

87、我國宏觀經濟調控變化與地方政府應對--以深圳為例

88、經濟信息在我國宏觀經濟管理中應用存在的問題及對策

89、宏觀經濟管理下的區域經濟協調發展與相關思考

90、論宏觀經濟管理應注意的幾個問題

91、宏觀經濟管理在市場經濟發展中的作用探究

92、經濟虛擬化對經濟增長和通貨膨脹的影響研究

93、中國的金融穩定及其產出與通貨膨脹效應檢驗

94、不同周期狀態下財政政策的異質性產出和通貨膨脹效應研究

95、我國貨幣政策的宏觀經濟時變效應及其穩健性檢驗

96、"脫實向虛"與"脫虛向實":基于動態宏觀經濟效應的分析

97、基于金融穩定目標的規則型貨幣政策研究

98、人口老齡化與貨幣政策：研究進展與政策啟示

99、探討影響宏觀經濟發展的主要因素

100、"新常態"時期中國經濟增長與通貨膨脹的關聯機制研究

? 宏觀經濟學論文題目范例三：

101、淺談宏觀經濟學對市場經濟的影響

102、宏觀經濟波動與產業結構的關聯性

103、企業市場經濟發展中宏觀經濟管理的重要性

104、宏觀經濟統計分析發展的基本問題探討

105、新常態環境下的中國宏觀經濟形勢及對策選擇

106、淺談積極財政政策對現階段我國宏觀經濟的影響

107、企業市場經濟發展中宏觀經濟管理的重要性探析

108、芻議市場經濟條件下農村經濟宏觀調控的新途徑

109、鄧小平關于經濟改革和發展論述中蘊含的宏觀調控思想

110、債務融資來源異質性與企業投資--基于宏觀經濟政策視角

111、宏觀經濟不確定性對企業資產配置影響研究

112、供給側結構性改革與宏觀經濟政策協調

113、全球宏觀經濟政策調整及啟示

114、宏觀經濟政策對通貨膨脹預期影響的時變性研究

115、住房市場波動和宏觀經濟政策的有效性研究

116、新冠肺炎疫情對宏觀經濟政策財稅改革與全球化的影響

117、國家審計在宏觀經濟管理中的地位和作用研究

118、逆全球化背景下我國宏觀經濟管理轉型策略

119、企業市場經濟發展中宏觀經濟管理的重要性

120、供給側改革下的中國宏觀經濟管理分析

121、"供給側結構性改革"提出的時代背景及內涵研究

122、基于信息網絡化視角的宏觀經濟管理分析

123、綜合類科技期刊排名與影響因子修正建議

124、關于宏觀調控的經濟法問題的探討

125、基于總供求模型和中國特色的宏觀調控體系

126、宏觀經濟下電子商務市場信息不對稱現象研究

127、論宏觀經濟管理在市場經濟發展中的作用

128、企業市場經濟發展中宏觀經濟管理的重要性

129、市場對配置資源決定性作用的多維透視

130、淺析宏觀調控和市場經濟的關系

131、論宏觀調控經濟政策下經濟法的價值體現

132、淺談進一步深化宏觀經濟管理

133、西方宏觀經濟政策給予我們的思考

134、宏觀經濟管理在市場經濟發展中的作用探究

135、構建有中國特色的市場經濟宏觀調控模式初探

136、淺析通脹預期是社會公眾對未來發生通貨膨脹的擔心

137、淺析后危機階段中國宏觀經濟政策的趨向

138、宏觀經濟形勢分析與數據解說

139、經濟周期與房地產波動的關系研究分析

140、后危機時代安徽省財政宏觀調控政策研究

141、擴大消費需求的理論與對策探究

142、美國加州生物制藥行業資本投資更新變化

143、房地產動搖對經濟增長的影響

144、淺析對現代經貿教育的三點看法

145、淺論宏觀經濟剖析和政策前瞻

146、中國宏觀經濟政策與地區發展不平衡關系研究

147、中國貨幣政策與主要發達經濟體貨幣政策之間的關系研究

148、中國宏觀經濟政策與全球經濟不平衡關系研究

149、西方宏觀經濟理論的過去現在和將來

150、新宏觀經濟學的演進及研究對象

151、宏觀經濟學的新突破--評羅運貴的《新宏觀經濟學》

經濟學畢業論文哪方面的比較容易些？拜托了各位 謝謝

提供一些有深度、容易寫作的經濟學畢業論文選題，供參考。 一． 宏觀經濟理論： 1． 我國財政風險問題研究 2． 我國利率市場化問題研究 3． 我國外債風險問題研究 4． 國家宏觀調控的內涵與手段研究 5． 中國經濟周期問題研究 6． 宏觀調控主要目標研究 7． 中國經濟增長與金融、貨幣增長研究 8． 失業問題研究 9． 人民幣升值對中國經濟影響的研究 10． 人民幣升值對**省經濟的影響 11． 影響匯率的因素分析 12． 經濟發展與社會（倫理、幸福、價值等）關系的分析 13． 中國經濟增長問題研究 14． 通貨膨脹問題 二． 區域經濟學： 1．長三角地區世界級制造業基地培育研究； 2．房地產價格分析 3．**省資本大量外流原因和對**省經濟發展影響分析 4．**省可持續發展能力研究 5．**省與其他省市經濟發展能力比較研究 6．**省的經濟文化分析 7．**省經濟活力研究 8． **省區域特色產業發展研究 9．產業集群及其相關問題研究 10．**省國際競爭力的評價與提升 11．對**省融入**經濟圈的思考 12．區域經濟規劃的理論與實踐 13．**省產業結構變動趨勢及定位研究 14. **省專業化產業區創新能力提升的對策研究 15．**省發展高新技術產業的投融資方式研究 16．**省民營企業治理結構與企業經營績效的關系研究 17．**省傳統產業競爭力提升的方式研究 18．**省經濟融入長三角的對策研究 19．**省產業孵化器的現狀研究 20．**省工業園區和傳統專業化產業區的比較研究 21．**省城鄉協調發展問題研究 三． 產業經濟學： 1． 產業結構高級化的制度環境構建 2．加入WTO后我國電信業的現狀和發展戰略 3．基礎設施領域的民營化問題 4.我國城市公用事業的融資問題 5．自然壟斷行業政府管制問題 6．城市化進程中的二元結構難題及對策研究 7．城市化與二、三產業發展的關系問題 8．從電力嚴重短缺看基礎性產業的市場化改革 9．從電力短缺看基礎性產業超前建設的必要性 10．基礎產業（相對于其他產業）超前建設程度的研究 11．國家壟斷行業改革的難點與路徑 12．“中國制造”的產業基礎發展研究 13．產業集群與區域國際競爭力研究 14．產業集聚與中國地區差距 15．專業市場的交易效率及其創新轉型 17．中小企業集群組織結構研究 18．城市公用事業發展及其相關問題研究 19．論我國醫藥價格形成機制 20我國自然壟斷產業的放松管制政策 21．我國電信產業發展的相關問題 22．醫療服務市場化與醫療體制改革 23．產業發展與小城鎮協調發展問題研究 24．農業水資源高效利用管理機制研究 25．城市水資源高效利用問題（包括水價、管理體制等） 26．農業的產業化、市場化研究 27．**省地區特色農業產業發展問題 28．礦業安全問題研究 29．目前我國煤、電價格沖突問題研究 四．流通經濟學： 1．現代流通方式研究 2．WTO背景下我國商貿流通領域大力推進連鎖、物流配送、電子商務等現代流通方式的現實意義 3．有關商業物流的問題研究 4．傳統商流與現代物流的區別與替代 5．對外開放與農村流通產業連鎖化發展 五．教育經濟學： 1．擴大高等教育規模對我國經濟增長的影響 2．高等教育與WTO 3．教育的公平與效率 4．高等教育與經濟全球化 5．對教育產業化的理性思考 6．發展中國家的知識失業問題 7．發展中國家的智力外流問題 8．農村教育發展問題 9．就業培訓體系問題 六．法律經濟學： 1．知識產權制度（專利、版權）的經濟學分析； 2．計算機軟件盜版侵權問題的經濟學分析； 3．數據庫保護的經濟學分析； 4．域名的經濟學分析 七．消費經濟學： 1．我國居民收入差距問題研究 2．深化我國分配制度改革問題研究 3．拓寬消費領域和優化消費結構研究 4．我國消費結構問題研究 5．收入分配合理性的界定及調節 6．對可持續性消費的研究 7．休閑消費問題研究 8．擴大農民消費的對策 八．勞動經濟學： 1．當代中國的勞資關系及其調節 2．人力資源管理與民營企業人才機制 3．完善我國社會保障制度研究 4．我國農村社會保障問題研究 5．民營中小企業社會保障制度構建研究 6．城市就業問題研究

運用政府經濟學的基本原理和相關知識,對我國政府宏觀經濟管理的政策進行分析,寫一篇小論文。

財政政策和貨幣政策在宏觀經濟調控中的作用

摘要：

財政政策與貨幣政策是宏觀調控的兩大政策支柱，相應地，財政政策與貨幣政策效應是決定宏觀調控成效最為重要的兩個方面，事關國民經濟能否保持平穩運行和實現長期增長，因而在一個國家的政策體系中具有十分重要的地位。

關鍵詞： 財政政策 貨幣政策 宏觀調控

1992年，黨的十四大正式確定建立社會主義市場經濟體制的改革目標。此后10多年，我國經濟增長先后經歷了速度過快、穩中趨降和平穩較快三個階段，總體上呈現出持續較快增長和波動幅度收窄的良好態勢。在這個過程中，財政政策作為政府宏觀調控的重要手段發揮了積極作用。特別是自2004年5月份以來采取的財政貨幣政策調控，深化財稅管理體制改革，長期居高不下的投資規模終于大幅回落，物價無論是PPI還是CPI均疾步走低，貨幣供應量回到央行盯住范圍內。從而體現了財政政策在促進體制改革、促進協調發展和構建和諧社會等方面起到了重要作用。

2005年，中國在加強財政宏觀調控、推進依法理財，推動城鄉、區域、經濟社會協調發展等方面，邁出了實質性步伐，實施了以“控制赤字、調整結構、推進改革、增收節支”為主要內容的穩健財政政策，促進了經濟平穩較快發展，財政經濟狀況進一步改善。

2005年，全國財政收入31627.98億元，突破3萬億元大關，比上年同期增長19.8%。2005年，中國經濟發展的基本脈絡已經清晰。國民經濟在保持強勁增長勢頭的情況下，出現了幾個值得關注的趨向：一是國內居民消費價格指數(CPI)連續下滑，目前已經進入理想的區間；二是人民幣匯率形成機制改革順利實施，人民幣匯率在初始升值2%之后穩中有升；三是在人民幣升值后凈出口繼續上升，貿易順差大幅增加，外匯儲備創歷史新高；四是工業企業利潤率下降；五是部份行業產能過剩矛盾突出。

在這樣的背景下，政府實施宏觀調控政策增加了操作的難度。若要保持高增長、低通漲的理想發展格局，短期內通過利率、匯率調節經濟增長、改善進出口平衡、提高工業企業經濟效益、壓縮長線投資等已經沒有太大的余地。而與貨幣政策相比，財政政策則可以通過降低企業稅負總水平、調整進出口關稅政策、實行有差別的行業稅制和稅收優惠政策、調整公共支出的方向和比例、加大轉移支付等措施，促進經濟穩定增長，抑制和消除目前經濟發展中存在的不健康因素，實現社會的協調發展，從而實現政府的宏觀調控目標。

2003年以來，公開市場操作在整個貨幣政策調控中發揮了重大作用。從2003年4月份開始，人民銀行通過發行中央銀行票據，加大對沖外匯占款的力度；此后下發《關于進一步加強房地產信貸業務管理的通知》，向商業銀行提示房地產信貸風險，要求商業銀行加強貸款管理；此外，還將法定存款準備金率由原來6％調高至7％。2004年一季度開始，人民銀行連續出臺了三大政策：3月25日起分別上調中央銀行再貸款利率和再貼現利率；4月25日起再次上調存款準備金率0.5個百分點，并實行差別存款準備金率制度；10月人民銀行分別上調了人民幣存、貸款基準利率0.27個百分點，同時放開了貸款利率上限和存款利率下限。利率市場化改革取得明顯成效，從而體現出貨幣政策在宏觀調控中的作用。

2005年，金融宏觀調控取得明顯成效。人民銀行執行了穩健的貨幣政策，通過市場化手段加強總量控制、優化信貸結構、完善貨幣政策傳導機制，保持金融穩定運行，促進經濟平穩較快發展。2005年11月末，廣義貨幣供應量M2同比增長18.3 %，狹義貨幣供應量M1同比增長12.7 %；全部金融機構人民幣貸款增加2.2萬億元；信貸結構有所改善，短期貸款和票據融資同比多增4413億元，中長期貸款同比多增344億元，農業貸款同比多增75億元。

財政政策與貨幣政策都是國家宏觀調控的重要手段 , 是國家的重要政策。但兩者又有不同。調節經濟的手段不同 , 財政政策是運用財政收入和支出來調節 , 貨幣政策是通過調節貨幣的供應量和需求量來調節。制定政策的機關不同 , 財政政策中的財政收支計劃必須經過人大的批準 , 貨幣政策由中國人民銀行制定。財政調節更具有直接性 ,貨幣調節則相對具有間接性。財政政策要在促進經濟增長、優化結構和調節收入方面發揮重要功能，貨幣政策要在保持幣值穩定和總量平衡方面發揮重要作用。

財政政策推動體制改革和制度建設

承擔體制改革和制度建設的成本，是我國財政肩負的特殊重要職能。回顧我國的改革發展歷程，國有企業改革中的債務處理、人員安置和分離企業辦社會職能，金融改革中的壞賬處理和資本金補充，多年欠賬的社會保障體系建設，理順價格關系時各方面利益關系的協調等，都有財政資金大量投入。這與那些體制和制度基本定型、公共財政主要著眼于社會事業發展的國家有很大不同。從全局和長期看，增加財政對改革的投入意義重大。體制沒有理順，會加大生產和交易成本，因而加快改革有著明顯的制度收益。通過投入于改革，財政政策不僅成為穩定社會的“減震器”，而且成為提高資源配置效率、增強社會活力、保持長期較快發展的“助推器”。

財政政策促進社會協調發展和社會公平

上世紀80年代以來，我國工業化、城鎮化、市場化和國際化步伐加快，經濟社會各個領域都發生了深刻變化，社會利益關系急速調整，統籌兼顧各方面訴求的壓力加大。最近幾年，財政通過稅收、國債、補貼、轉移支付等手段，更加注重促進城鄉協調發展特別是農村的發展，注重促進區域協調發展特別是落后地區的發展，注重促進社會事業發展特別是義務教育的發展，注重促進人與自然和諧發展特別是環境保護和資源節約，調節了各方關系，維護了社會穩定。我國是一個正在進行體制改革和發展很不均衡的大國，基本國情決定了宏觀政策既要調控總量又要調控結構，財政政策既要支持經濟社會發展又要支持改革，調控手段既要利用市場力量也要利用行政力量，這樣才能保持經濟持續平穩較快增長。

貨幣政策保持物價穩定促進經濟增長

我國貨幣政策的最終目標是保持人民幣幣值的穩定，并以此促進經濟增長。保持人民幣幣值穩定具有兩方面含義，一是穩定物價，二是維護人民幣匯率的基本穩定。中央銀行通過運用貨幣政策工具調控中介目標來實現最終目標。現階段我國貨幣政策的中介目標是貨幣供應量。現行的貨幣政策工具有公開市場操作、利率、存款準備金率等。

改革開放以來，我國中央銀行在宏觀調控方面積極探索，針對宏觀經濟運行狀況，靈活采取寬松或緊縮的貨幣政策，運用多種貨幣政策工具，通過信貸、利率、匯率、資產價格等渠道，影響企業和居民的生產、投資、消費等行為，既成功地治理了通貨膨脹，又有效地防止了通貨緊縮，為國民經濟的穩定健康發展創造了良好的宏觀經濟環境。

1993—1994年，各地涌現開發區熱、房地產熱和股票熱，投資需求、消費需求急劇擴張，出現了嚴重的通貨膨脹。中國人民銀行按照黨中央、國務院的戰略決策，實施適度從緊的貨幣政策，通過對商業銀行推行資產負債比例管理、靈活調節利率、協調運用本外幣政策等措施，適時調控貨幣供應總量和結構，同時大力整頓金融秩序、規范市場行為。包括適度從緊的貨幣政策在內的綜合治理措施，有效地控制了通貨膨脹，使國民經濟成功實現“軟著陸”。再如，1997年亞洲金融危機爆發，周邊國家貨幣大幅度貶值。中國從自身實際情況和國際形勢的要求出發，保持人民幣匯率穩定，為地區金融穩定作出重要貢獻，贏得了廣泛的國際贊譽。由于亞洲金融危機的影響，我國出口需求減少，同時國內供給能力提高，部分商品供大于求。在內外因素綜合作用下，國民經濟出現通貨緊縮跡象。根據黨中央、國務院制定的擴大內需方針，中國人民銀行執行穩健的貨幣政策，適當增加貨幣供應量，通過政策法規和“窗口指導”，引導貸款投向，促進經濟結構調整，同時執行金融穩定工作計劃，促進商業銀行深化改革，改善貨幣政策傳導機制。穩健貨幣政策的執行，為實施積極的財政政策創造了良好條件。在各種宏觀經濟政策的綜合作用下，我國經濟成功抵御了亞洲金融危機的沖擊。 隨著社會主義市場經濟體制的建立和完善，中國人民銀行作為中央銀行在宏觀調控體系中的地位和作用更加突出，同時承擔的任務更加繁重，面臨的挑戰也更加艱巨。

結論

2006年，我國將繼續執行穩健的財政政策和貨幣政策。今年面臨稅制改革的良好機遇，深化稅收制度改革料有新措施將陸續出臺，所涉及的改革內容包括：統一內外資企業所得稅、開征燃油稅、調整進出口環節稅收政策等。今年的財政政策將充分發揮財政的再分配職能，促進社會公平協調發展。將繼續實施穩健的貨幣政策，保持貨幣信貸平穩增長，增強貨幣政策在保持幣值穩定和維護總量平衡中的主動調控能力，維護價格水平基本穩定，促進經濟更加協調平衡增長。

古典宏觀經濟學與現代主流宏觀經濟學的聯系與區別（3000字以上論文形式）

上個學期我們金融老師貌似也叫我們比較過，其實沒什么意思，就是讓你了解宏經的發展罷了。。。老師說這個是很沒水平的論題。。。。

古典經濟學(Classical economics)

凱恩斯理論出現以前的經濟思想主流學派，由亞當?斯密在1776年開創。主要追隨者包括大衛?李嘉圖、托馬斯?馬爾薩斯和約翰?穆勒。一般說來，該學派相信經濟規律(特別如個人利益、競爭)決定著價格和要素報酬，并且相信價格體系是最好的資源配置辦法。

古典經濟學簡介

又稱古典政治經濟學、資產階級古典政治經濟學。是指大約從1750--1875年這一段政治經濟學創立時期內的除馬克思主義政治經濟學之外的所有的政治經濟學。其起源以大衛?休謨（David Hume）的有關著作出版（1752年）為標志，以亞當?斯密(Adam Smith)的代表作《國民財富的性質和原因的研究》出版（1776年）為奠基。

亞當?斯密的繼承者之一是托馬斯?羅伯特?馬爾薩斯（Thomas Robert Malthus）,他以一部被后人稱為人口論的著作而聞名。而在亞當?斯密之后，推動古典政治經濟學發展和作出主要貢獻的是大衛?李嘉圖（David Ricardo），他在繼承斯密理論的同時，也批判了斯密的一些觀點，從而形成了一種似乎不同于斯密的體系，甚至有人將此稱為“李嘉圖革命”。李嘉圖的成功曾吸引了一批跟隨者，其中有著名的詹姆斯?穆勒（James Mill）。

古典經濟學著重經濟總量研究，這涉及到經濟增長、國際貿易、貨幣經濟和財政問題等方面。這與1870年以后盛行的研究個人利益最大化的經濟學是有所不同的。古典經濟學關心的是國家經濟問題，雖然那時候的學者也非常強調個人利益必須尊重，但他們更強調的是如何使個人利益與社會利益保持協調。斯密在講到這一點時，總是諄諄地開導人們，國家大事相比個人更重要。

古典經濟學的理論核心是經濟增長產生于資本積累和勞動分工相互作用的思想，即資本積累進一步推動了生產專業化和勞動分工的發展，而勞動分工反過來通過提高總產出使得社會可生產更多的資本積累，讓資本流向最有效率的生產領域，就會形成這種發展的良性循環。因此古典經濟學似乎是想告訴人們，順從市場對資源的配置，保持資本積累的良性循環，會更好地促進經濟增長。但他們又看到勞動分工是受條件約束的，資本的積累會使現有的勞動分工以更大的規模出現，并表現出工資的隨之上漲，而勞動分工的發展卻不易實現，這將使資本積累受到勞動分工發展跟不上的影響。古典經濟學的分析產生了自身的矛盾。李嘉圖特別強調過這種矛盾，不過他的解釋也不能消除這種核心思想中的矛盾。

關于廢除《谷物法》的爭論是古典經濟學爭取自由貿易主張的一部分。一些經濟學家由此提出了自由貿易理論，其中著名的有李嘉圖的比較成本理論。該理論指出，一個國家能夠從進口甚至那些它以具有競爭優勢的商品中獲益，只要它在生產其他商品上具有更大的競爭優勢。所以，按照這一理論，一個國家應該將其生產能力更多地集中在比較起來優勢更大的產業上。休謨研究的國際收支問題的成果為這方面理論研究的發展打下了基礎。他認為，國際收支逆差將通過黃金的流出來減少貨幣供給，從而也降低物價水平，使得出口具有競爭力而進口的吸引力減少，這一均衡機制將持續地發生作用，直到黃金外流暫停，收支進入平衡為止。而李嘉圖等人的看法是，當黃金外流時，作為貨幣供應的一部分紙幣發行必須收縮，因為黃金外流是物價水平太高的一種征兆。這些思想至今不無啟發意義。

后來創立的馬克思主義政治經濟學產生于對古典經濟學的批判。卡爾?馬克思曾這樣概括地評價：“古典政治經濟學是屬于階級斗爭不發展的時期的。它的最后的偉大的代表李嘉圖，終于有意識地把階級利益的對立、工資和利潤的對立、利潤和地租的對立當作他的研究的出發點，因為他天真地把這種對立看作社會的自然規律。這樣，資產階級的經濟科學也就達到了它不可逾越的界限。”（馬克思，1975，P.16）但正是由于存在著這種理論的批判關系，古典經濟學也就成為了馬克思主義政治經濟學的重要來源。（引自《政治經濟學大詞典》/經濟科學出版社，1998.12 P638--639）

古典經濟學理論代表人物

古典經濟學理論產生和發展的重心主要在英國和法國。在英國，從威廉．配第（1623—1687年）開始，到大衛．李嘉圖（1772—1823）年結束；在法國，從布阿吉爾貝爾（146—1714）開始，到西斯蒙第（1773—1842）結束。其中，最具有代表性的人物是英國的亞當．斯密和法國重農學派的創始人魁奈（1694—1774）。

==============現代宏觀經濟學的建立與發展

在經濟學史上一般都把凱恩斯1936年發表的《就業利息和貨幣通論》 (簡稱《通論》)作為現代宏觀經濟學建立的標志。50多年來，宏觀經濟學得到了極其迅速的發展。現代宏觀經濟學的發展反映了國家壟斷資本主義的形成與發展，也反映了經濟學本身的進步。因此，回顧一下現代宏觀經濟學的建立與發展是很有意義的。 一、現代宏觀經濟學的建立 現代宏觀經濟學產生于30年代不是偶然的，它是資本主義經濟發展的需要，也是經濟學本身發展的結果。

30年代的大危機是當代資本主義經濟和經濟學的轉折點。嚴重的失業、史無前例的衰退宣告了自由放任政策的失敗。人們在自覺或不自覺地尋求擺脫這種困境的另一條出路——國家干預經濟。一向以自由放任著稱的英國企圖通過中央銀行的金融調節與政府支出的增加來減少失業，北歐寧靜助小國瑞典增加了財政支出，實施了社會福利政策；在地球的另一端美國，羅斯福開始實施他的新政。這一切標志著國家壟斷資本主義這個新時期的開始。新的時期需要新的理論。新的理論應該從整個經濟的角度探討其運行規律，證明國家干預的必要性，并為這種干預出謀劃策。這樣，宏觀經濟學的建立就成為一種歷史的必然，而這一任務由凱恩斯來完成也許只是一種偶然。現代宏觀經濟學是作為國家干預經濟的結果出現的。

現實經濟的發展要求宏觀經濟學的建立，而經濟學本身的發展也為宏觀經濟學提供了條件。托賓認為： "四個不同而又相關的發展奠定了現代宏觀經濟學的基礎。"這四種發展是：國民收入核算理論與方法的建立；凱恩斯《通論》的發表；經濟計量學的建立；以及數學的發展及其在經濟學上的運用。

國民收入核算理論與方法是也20—30年代形成的，美國經濟學家米契爾，庫茲涅茨，以及他們所主持的國民經濟研究所，和美國商務部對國民收入核算體系的建立作出了重大貢獻。他們把以前對國民收入的研究系統化、理論化，解決了有關國民收入核算的定義、概念和衡量方法等基本問題，確立了現代國民收入核算體系的基本結構，并將這一體系運用于實際。宏觀經濟學要研究經濟中總量的決定及其變化，而國民收入核算正是提供了這些總量的決定及其變化，而國民收入核算正是提供了這些總量的數值。因此，沒有國民收入核算體系的建立，現代宏觀經濟學就是不可想象的。

凱恩斯的《通論》被稱為現代宏觀經濟的"大憲章"。這就是因為《通論》在以下這些方面力現代宏觀經濟學莫定了基礎：第一，突破了傳統的充分就業均衡理淪，建立了一種以失業為特點的經濟均衡。第二，把國民收入的決定與變動作為宏觀經濟學的中心。第三，用總供給與總需求的均衡分析來說明國民收入的決定與變動。第四，建立了以總需求分析為中心的宏觀經濟學體系，并把總需求分為消費與投資，提出了消費函數理論與投資理論。第五，把貨幣分析與經濟分析融為一體，徹底拋棄了傳統的二分法。第六，論述了國家干預經濟的必要性與具體作法。現代宏觀經濟學正是在凱恩斯這些貢獻的基礎之上發展起來的。從這一意義上看，說凱恩斯是現代宏觀經濟學之父并不是夸大其詞。

經濟計量學也是在20—30年代形成的，與此相關的則是數學較廣泛地運用到經濟學中。這種發展為以后宏觀經濟模型的建立，以及運用宏觀經濟模型來進行經濟預測和政策制定有著重大的意義。

二、凱恩斯主義宏觀經濟學的發展 戰后西方各國在由戰時經濟轉到和平重建時，許多經濟學家和政界人士認為，在這樣的條件下，國家干預是通向經濟繁榮的唯一道路。1944年英國政府發表了《就業白皮書》。1964年美國國會通過了《就業法》。這兩個歷史性文件都把全面干預經濟、促進充分就業和經濟繁榮作為國家的最主要職責。這表明戰后國家壟斷資本主義得到了進一步發展。這種發展也是戰后經濟學上出現了"凱恩斯主義全盛時期"的深刻經濟與社會根源。

戰后全面地發展了凱恩斯主義，建立了現代宏觀經濟學體系的是美國的凱恩斯主義者，即新古典綜合派(或稱后凱思斯主流派經濟學)的經濟學家們。他們對現代經濟學的貢獻主要在這些方面：

第一，用IS—LM模型來概括凱恩斯主義的基本內容。IS—LM模型是由英國經濟學家J?希克斯在1937年提出來的。這一模型用新古典經濟學的一般均衡方法來解釋凱思斯的國民收入決定理論。

第二，圍繞IS—LM模型發展與完善了消費函數理論、投資理論、貨幣需求理論，以及貨幣供給理論。

第三，總供給分析的提出。這包括對勞動市場的分析、總需求——總供給模型的建立，以及對通貨膨脹等現實問題的分析。

第四，凱恩斯主義理論的動態化與長期化。凱恩斯偏重于比較靜態與短期分析。凱思斯主義者們則將這種分析動態化與長期化。動態化是引入時間因素分析均衡的變動，長期化則是研究經濟長期的趨勢。

第五，開放經濟理論的研究。凱恩斯的研究是封閉經濟中國民收入的決定。開放經濟理論則是要研究開放經濟條件下一國國民收入的決定，以及對外貿易、匯率、資本流動等對一國經濟影響和各國經濟之間的聯系。

第六，宏觀經濟計量模型的建立與應用。戰后克萊因等人力圖把凱恩斯主義理論與經濟計量學的方法結合起來，建立了包括許多變量的宏觀經濟計量模型。

第七，宏觀經濟政策的研究。包括在不同的時期提出不同的經濟政策，以及對經濟政策理論的研究。

由以上可以看出，新古典綜合派的經濟學家們全面而系統地發展了凱恩斯主義，使現代宏觀經濟學成為一個嚴密而豐富的學科。可以毫不夸大地說，迄今為止，凱恩斯主義宏觀經濟學體系仍然是現代宏觀經濟學的主流。 三、非凱恩斯主義宏觀經濟學的發展 70年代初西方圖家出現的滯脹打破了凱恩斯主義一統宏觀經濟學天下的局面。凱恩斯主義地位的動搖被稱為經濟學中的第二次危機(第一次危機是30年代新古典經濟學地位的動搖)。這次危機不僅使凱思斯主義學派內部的矛盾激化，而且也使非凱思斯主義宏觀經濟學得以迅速發展，并成為足以與凱思斯主義抗衡的力量。這是70年代以后，現代宏觀經濟學最重要的發展。

凱恩斯主義的基本特點是主張國家積極地干預經濟，而非凱恩斯主義的基本特點則是反對國家干預經濟，主張通過發揮市場機制的作用來穩定經濟。他們之間在理論與政策上的分歧都是由這一點而產生的。

在非凱思斯主義宏觀經濟學中最重要的是以美國經濟學家M?弗里德曼為首的貨幣主義。貨幣主義的出現被認為是經濟學上的一次革命——對抗凱恩斯革命的革命。

和凱恩斯主義宏觀經濟學比起來，貨幣主義有這樣幾個特點：第一，以解決通貨膨脹問題為主要目的。第二，貨幣是決定國民收入與價格水平的最重要的因素，即在宏觀經濟運行的分析中，把貨幣量的變動作為關鍵的變量，在理論上建立了以貨幣為中心的宏觀理論體系。第三，反對以穩定經濟為目的的財政政策與貨幣政策。主張發揮市場機制調節經濟的作用，相信經濟體系內在的穩定機制。宏觀經濟政策足以穩定貨幣供給量為中心的貨幣政策。

以美國中年經濟學家R．盧卡斯為首的理性預期學派走在七十年代后出現的。它力圖以理性預期這一概論為中心來重建整個宏觀經濟學。這一學派的出現預示著宏觀經濟學的徹底改造，被稱為經濟學中最新的一次革命——理性預期革命。這一學派的特點在于：第一、提出了全新的理性預期概念，并以這一概念為中心來展開它們的全部理論。第二，以理性預期和市場出清假說為基本前提來建立宏觀經濟學。第三，根本否認宏觀經濟政策的作用，主張恢復自由放任。許多經濟學家認為，理性預期學派至少在這三個方面改變著宏觀經濟學的未來。這就是：第一，闡述了預期在宏觀經濟學和整個經濟學體系中所起的重要的作用。第二，推動了宏觀經濟計量模型的建立者以更好的方式把預期作為一個重要的變量納入他們的模型中。第三，改變了政策制定者的路線——政策首先要得到人民的信任。

在非凱恩斯主義宏觀經濟學中還有在80年代受到里根政府偏愛的供給學派。這一學派把減稅作為理論與政策的中心，盡管在理論上還很不成熟，但在經濟政策方面卻有一定的影響。

非凱恩斯主義宏觀經濟學學派對現代宏觀經濟的發展有重大的作用。這首先是從更多角度分析宏觀經濟運行，促進了宏觀經濟學的多元化與深入化，使理論更接近于現實。其次補充了凱恩斯主義宏觀經濟學的不足，也促進了凱恩斯主義經濟學本身的發展。最后，在政策上糾正了凱恩斯主義國家干預所引起的種種弊病，論述國家壟斷資本主義下市場機制的作用這一重要問題。

理論的發展并不取決于理論本身，而取決于社會對理論的需要程度。正如美國經濟學家R?多恩布什與S?費希爾所說"實際上，宏觀理論的發展與當代經濟問題是緊密相關的。凱恩斯主義經濟學是在30年代大危機時期產生并說明了擺脫這種危機的出路。貨幣主義是在60年代形成的，它提出了解決通貨膨脹問題的方法，供給經濟學在80年代初變得時髦是因為它提出了一種通過減稅來擺脫經濟困境的簡單易行的辦法。"把這段話作為對現代宏觀經濟學建立與發展的總結也許最恰當不過了。

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一、 房地產業的現狀與問題

　近幾年，我國經濟的發展、城市化進程加快、居民收入水平提高及政府啟動內需的政策，都為房地產業的發展注入了新的活力。總體分析我國的房地產業仍處在綠色景氣區內運行，但是，局部過熱和結構性問題應引起足夠的重視。

　1、房地產投資穩步上升，地域熱點顯現

　發展經濟理論告訴我們，資本積累，投資增加是經濟增長的必要條件。沒有投資的穩步增長，任何國家都不可能實現從農業國向工業化和現代化的轉變。對于中國一個人口快速增長的發展中國家來說，保持一定的投資規模就尤為重要。近兩年，全球經濟增速放緩，我國經濟實現7.3%和8%的高增長率，其中投資貢獻率高達3.6%左右。在國內產業結構在調整中，房地產投資占固定資產投資的比重從1990年的5.6%，逐步上升至2001年的20.7%(表1)，彌補了傳統產業投資增長率下降的遺缺，其對經濟增長的貢獻率也慢慢顯現出來。

　從總量分析，在1997～2001年間，全社會投資增長率分別為8.6%，13.9%， 5.1%和10.3%，房地產開發投資增長率分別為 -1.2%，13.7%，13.5%和21.5%，略高于全社會固定資產投資增長率，但并沒有出現1992～1993年增長率高達117%和165%的過熱現象(圖1)。

　房地產開發投資結構基本合理，2001年住宅占投資總量的比重保持在66%，

　其中普通住宅占51%，別墅和經濟適用房分別占6%和9%，辦公樓為12%，商業用房為12%。

　從房地產持續投資熱點的分布來看，它主要集中在以廣州、上海和北京為

　主導的三大城市群(圖2)，從2002年1-9月的統計數據來看，北京、上海、廣東、浙江、江蘇、山東投資增長率分別為29.%，31.4%，30%，33.4%，31.4%和40.1%。客觀地講，這些地區房地產投資熱有其合理的因素，也有令人擔心的一面。三大地帶是中國經濟增長最快的地區，經濟的發展、居民收入的水平提高，消費升級換代，大量外資的進入和勞動力的流動都會增加對房地產的需求，但是，與其他產品一樣，房地產投資也要以需求為后盾，沒有效的需求，房地產投資就不可能持續的增長。那么，我國的房地區性投資穩步增長是否有需求的支撐?

　2、銷售率空置率，地域分化明顯

　近幾年，購房低息貸款、減免稅費、戶籍制度的松動是刺激居民購房的三大政策因素，2001年商品房屋和商品住宅的銷售率(當年銷售面積占當年竣工面積的比例)分別是88.4%和75%，其中商品住宅的銷售率達到歷史最高水平(圖3)。

　但是，在銷售率回升的同時，空置面積也在上升，達到12000萬平方米，其中，空置期一年以上的為4000多萬平方米，占當年房屋竣工面積的13.4%，高于國際警戒線10%。對于空置率需要我們做認真的分析。首先，空置率上升無論何種原因都不是一個好現象，空置率高意味供給與需求的不匹配、占壓銀行資金多，由此會影響資源的優化配置。其次，市場上任何一種產品都需要有合理的庫存。房地產作為一種價值高的大宗商品，其合理的庫存期、庫存比率應該為多少?以住宅為例，我國房地產開發的房屋多是高層和多層，國外多是一家一戶住宅，不同樣式的住宅，其均好程度差異極大，因此，就有好賣與不好賣之分。那么，不同質的住宅空置率是否具有可比性，就值得商榷。此外，國外的空置率是以全部存量房為分母，而我國城鎮存量房有多少至今仍是一個未知數。再次，地域差別。即便是在國內，不同地區經濟實力的強弱，其對空置商品房屋的承受能力也大不相同。1998年東亞危機爆發后，海南空置商品房425萬平方米，給當地房地產業和銀行業帶來重創，留下的是滿目瘡痍的“爛尾樓”，而當時上海的空置房屋接近700萬平方米，占全國的七分之一，卻能使之化險為夷，絕處逢生。

　仍以房地產投資三大熱點地區為例，1998～2001年，廣東的商品房屋銷售率為66%，69%，71%和68%，低于全國的平均水平，在銷售率走低的情況下，施工面積仍居高不下，這就不能不令人擔憂。同期，上海的銷售率為73%，90%。85%和100%。截至2002年9月，上海商品房屋銷售面積為1404萬平方米，當期竣工面積為1194萬平方米，銷售量大于竣工面積無疑有助于消化空置商品房屋。鑒于銷售率和空置率是房地產前期投資經營活動的一個結果，因此，全面的、動態地分析新開工面積、施工面積、竣工面積和拆遷面積的聯動關系，才能對銷售率和空置率的變化做出正確判斷。

　3、價格基本平穩，結構變化突出

　2002年1-9月份，全國一些大中城市的房屋銷售價格漲幅較快，其中，寧波南昌、杭州、青島、上海和廈門的銷售價格指數分別為119.2、109.3、108.4、108.7、107.9和104.4，漲幅超前。但是，全國總體平均價格的走勢力基本平穩，特別是與百姓相關的商品住宅價格漲幅很小，在北京等大城市還出現了小幅回落(圖4)。

　可是面對走低的價格，廣大百姓卻仍找不到自己能負擔得起的住房，這就需要我們仔細分析平均價的構成，或者說住宅的結構。我們的統計分析中，只提供住房價格的平均數，卻很少提供不同價位住宅所占的比例，或每套住宅的價格。以北京為例，近幾年為配合舊城改造，增加了經濟適用房的開發建設，低價位住宅的供給增加無疑會拉低平均價格。此外，北京這兩年炒“入世”、炒奧運會，城市建設攤大餅式的急劇擴張，大量遠郊別墅、高檔住宅星羅旗布，由于遠郊土地成本低，別墅的平價為7583元/平方米，低于近郊區11605元/平方米，這樣大量城郊樓盤的推出，也有壓低整體房價的作用。

　因此，總體房價的合理并不意味著住房供給結構的合理，單位價格(元/平方米)的走低并不意味著每套住宅的總價位走低。北京等城市經濟適用房單位價格雖有政府控制，但是由于每套住宅的建筑面積大、建筑標準高，造成每套住宅總價位過高，結果許多工薪階層還是買不起。加之低價位住宅的地段不近人意，靠公交車上下班的工薪階層多希望購買京城四環以內的住房，可低價位的住宅多在五環和郊外，在地鐵、公交車等多種基礎設施建設不配套的情況下，買經濟適用房多為經濟收入可觀者也就不足為奇了。

　4、炒地圈地熱，成為房地產業發展的隱憂

　實事求是的講，北京等大城市房價高有其合理的一面，其中“五多”——常駐人口多、老外多、外來人口多、高收入者多和集團購買多都會推動房價上揚;但是，土地市場的不規范，炒地圈地熱是造成北京等大城市房價盤升的根本原因。許多地產商借“舊城改造”之機或趕在2002年7月1日《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》實施之前忙著圈地，以增加自已的土地儲備，致使2001年北京購置土地面積增幅達到173%，在全國名列前茅(圖5)。

　圈地炒地讓地產巨頭從中獲得了暴利，地價經多次轉手越抬越高，房價也就跟著上去了，這種圈地炒地熱對北京房地產業的發展可以說是貽害長遠。熟話說“沒有能長到天那么高的大樹”，房地產的價格也不可能無休止地長下去。因為任何來京創業的企業或個人都不可能無視生產與生存的成本，短期的漲價也許在可承受范圍之內，但是，當房地產價格上漲過快超過可接受的成本，那么，北京就喪失去了吸引創業企業和人才的優勢。香港土地成本高、房價高已成為其經濟發展一大制約因素，這難道不應該引起我們的警覺和深省嗎?

　5、房地產信貸發展 有喜也有憂

　房地產是一種投入大、價值高的資產，無論其投資與消費都不離開金融的支持。從住宅消費信貸方面分析，將抵押信貸機制引入住宅市場，對于多年來習慣于追逐的“大企業”、“大項目”、“大筆貸款”的中國銀行業來說無疑是一重大突破，對于習慣了“量入為出”的廣大百姓來說更是消費觀念與行為的一次巨變。個人住房抵押信貸的迅速增長，不僅改善了銀行資產結構，提高了銀行信貸資金的“安全性、盈利性”，也促進了住宅生產與消費的良性循環。

　從房地產開發信貸方面分析，我們可以看到：這幾年銀行對房地產開發企業的貸款增幅很小，致使國內貸款占企業資金來源的比重一直在22%徘徊。相比較，自籌資金和其他資金來源所占比重卻不斷上升。那么在企業自有資金不足、多年負債率高達76%的情況，自籌資金主要是依靠預售房款和銀行的流動資金貸款。而消費者購房的預付款除一部分個人儲蓄金外，相當一大部分來自銀行貸款。因此，無論資金以何種形式出現，多是從銀行的口子出去的。

　那么，靠銀行信貸搞投資是否會誘發房地產泡沫、金融風險?在現代信用經濟社會，銀行借貸作為一種融資的手段，其本身并不是泡沫，能否誘發泡沫取決于資金的投向和使用效率，如果將資金投向市場需求潛力大的中、低檔普通住宅，投資的結果可以滿足社會需求，增進社會的財富。反之，盲目地炒地、炒高檔樓宇、高檔娛樂設施，表面上熱得不得了，實際上供求關系嚴重失調，泡沫就不可避免了。因此，分析房地產業是否存在泡沫，銀行信貸的規模、增長速度只是一個變量，關鍵是看資金的投向和資產的'質量。

　此外，銀行自身體系是否健全也是抵御房地產信貸風險的關鍵。衡量銀行體系健全的基本指標包括：資本充足率、資產質量(壞帳率)、經營管理水平、收益率和流動資產比率等。在1997東亞危機中，香港和新加坡的房地產信貸占銀行資產的30～40%，卻能在房地產價格大幅縮水時安然無恙，因為香港和新加坡銀行的資本充足率高達15～20%，不良資產率僅為3%，而韓國、菲律賓和泰國銀行的資本資產比率在6～10%，不良貸款率高達22%，因此，房地產價格的波動使這些國家的銀行陷入前所未有的災難(collyns，2002)。在我國銀行資本金不足，不良資產率居高下的情況下，個人住房信貸和房地產企業貸款應在銀行資產中應占多大的份額才有利于優化資產結構?在我國信用制度、抵押保險制度不健全的情況，如何提高房地產信貸的質量?這些都是急待解決的問題。

二、防范房地產泡沫的舉措

　上述分析表明：我國房地產市場總體形勢看好，且此輪房地產熱主要是消費需求拉動的，與1992～1993年單一的投資熱有質的區別，但是，總體形勢看好并不意味著不存在問題和隱憂。我們認為，我國房地產業潛在的風險不在總量，在結構;不在速度，在質量。因此，對于不同的房地產熱，政府的調控方式也應有所不同。根據房地產泡沫的生成機理，我們認為，防范房地產泡沫應采取如下措施：

　1、從土地源頭入手，規范土地市場

　土地資源短缺不僅是困擾我國房地產業發展，也是困擾城市化乃至整個國民經濟發展的一個大問題，如何利用相對貧乏的土地資源為全體國民提供一個公正、平等、富足和安定的發展與生存環境，在一定意義上講，都有賴于土地資源的優化配置。我們認為：首先，應通過立法確定城市規劃的法律地位，以防止朝令夕改、急功近利，保障土地使用結構的合理性，為城市和地區經濟長遠發展奠定基礎。其次，加快建設有形的土地市場，實現國有土地使用權交易的公正、公開、公平。今后，國有土地無論使用者是誰(政府或其他企事單位)，土地出讓都應納入有形市場，避免“黑箱”操作的諸多弊端，且招標并不是簡單的價高者得標，政府可用綜合指標，包括企業的資質，以往的開發業績、土地使用方向、開發項目的市場前景等，來確定中標者的資格。這樣，政府才可以有效的調控土地供給的規模、條件、時序和位置，同時，有效地保障百姓急需的普通住宅用地供給。再次，建立土地信息系統，各城市政府應對所有待出讓的土地、現有土地使用結構、規劃、評估價格等信息公開，防止信息不對稱為一些人圈地、炒地謀取暴利便利;第四，對違規違紀者應給予嚴厲的制裁，以保障市場秩序的正常運行。

　2、靈活運用利率、稅收政策，調控房地產市場

　近兩年的房地產熱，在一定程度是政府宏觀調控政策刺激下形成的。在經濟緊縮時，低息、減免稅政策有利于刺激有效需求，本無可非議，但是，長期實施一種政策，或無視受益對象實施同一政策，就可能給市場一種錯誤的信號：多次降息、資金成本低會誘使許多企業、個人涉足于高風險的投資，從而導致市場資源配置的失誤。為引導企業投資與開發更符合市場的需求，政府應適時調高投資別墅、高檔公寓、高檔娛樂設施、商廈寫字樓的貸款利率，調高個人非自住房的貸款利率，使低息政策更好地向中低收入者傾斜;各城市政府還應對高檔不動產開征不動產稅，并可采取累進稅。這對于中國一個仍處在發展階段的國家來說，有利于抑制奢靡之風泛濫，而將有限和寶貴的資源用在實現城鎮和工業化上。此外，完善市場信息的供給，也是政府調控市場的重要內容。

　3、完善房地產金融體制 防患于未然

　我國銀行業是在金融體制不健全的情況下涉足房地產信貸業務，從外部環境上講，我國的個人信用制度、抵押制度和抵押保險機制不健全，從內部機制上講，我國銀行自身存在著許多脆弱性，如資本不足、不良資產過高，資產負債管理水平低等，這些都會加大房地產信貸的風險。但是，面對金融全球化的沖擊，多次下調利率利差收益縮小的壓力，我國銀行業迫切需要尋找新的利潤增長點，新興的房地產信貸特別是個人住宅抵押信貸則成為銀行業理想的選擇。個人住房抵押貸款是一種好資產，但持有比例過高，也會增加資金成本和經營風險，這就是“雞蛋不能放在一個籃子里”的道理。在美國，人住房抵押貸款僅占商業銀行資產的18%，占抵押銀行資產的50%，銀行資金來源不同，資金的運用也會有所不同。在香港，銀行要及時動態蹤貸款的質量。因此，我國的銀行業應從基礎設施建設入手，提高自身抵御金融風險能力;金融監管部門應從制度建設入手，完善信用制度、抵押制度、抵押保險和抵押二級市場的發展，這樣才有利房地產業與金融業的共同發展。

　4、努力提高企業競爭力，迎接21世紀的挑戰

　21世紀全球經濟結構的大調整、中國工業化、城市化的進程加快，都為我國房地產業的發展提供了新的機遇。我們的房地產企業應該認清自己的使命與責任：我們不僅是未來城市的開發建設者，還是未來城市、地域空間設計者;我們為人們提供的不僅僅是實物資產、價值的載體，還有全新的知識技術、全新的生產與生活方式。因此，我們的房地產企業應堅持“以人為本”的理念，在投資與經營中少一點盲從，多一點理性;少一點炒作，多一點真誠，給消費者多一點實惠。認認真真的在產品的質量、功能與服務上下功夫，我們的房地產企業才能在激烈的市場競爭中立于不敗之地。

主要參考文獻：

　徐滇慶等，“泡沫經濟與金融危機”，中國人民大學出版社，2000年8月版。

　林毅夫，“東南亞金融危機值得推敲斟酌的幾點經驗教訓”，《經濟學消息報》，1998-05-08。

　劉樹成、汪利娜、常欣，“中國經濟趨勢分析”，《經濟研究》，2002年4月。

今天關于“宏觀經濟學的論文”的探討就到這里了。希望大家能夠更深入地了解“宏觀經濟學的論文”，并從我的答案中找到一些靈感。

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